Koolmeesstraat 22
Heksenberg, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heksenberg
Deze hoekwoning aan de Koolmeesstraat 22 staat in Heksenberg, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €259.500 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €207.955, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1958 met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: hoekwoningen in Heerlen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een perceel van 228 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Heksenberg, een buurt met karakter
Heksenberg telt zo'n 2.450 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is, al wordt er gewerkt aan vergroening.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 km of PLUS op 1,4 km. Basisschool Gerardus Majella ligt op 163 meter, en de huisartsenpraktijk Cremers is 1,3 km verderop. De bushalte Heerlen, Heksenberg/Kerk met lijnen 3, 4 en 603 zit op 90 meter, en het treinstation Heerlen ligt op 2,5 km afstand. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koolmeesstraat 22, Heerlen
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €259.500 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €207.955. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €1.763, terwijl deze woning op €1.894 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en kenmerken van de woning, die de advertentie niet vermeldt.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1958, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 137 m² en het perceel van 228 m² komen uit de BAG-registratie. Wat de woning verder biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Heksenberg?
Heksenberg heeft ongeveer 2.450 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander wijst op weinig parkeergelegenheid en beperkte groenvoorziening, al wordt er gewerkt aan vergroening.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Gerardus Majella op 163 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,3 km of PLUS op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 1,3 km en de apotheek op 1,4 km. De bushalte Heerlen, Heksenberg/Kerk met lijnen 3, 4 en 603 ligt op 90 meter.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Heksenberg/Kerk op 90 meter, met buslijnen 3, 4 en 603. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 km afstand. Daarmee is de woning per bus goed bereikbaar, al moet je voor de trein wel een stukje reizen.
