Schandelerboord 12
Schandelen, Heerlen
BuurtEen ruime tussenwoning in Schandelen
Aan de Schandelerboord 12 in Heerlen staat een tussenwoning uit 1946 met een flinke inhoud van 473 kuub. Met acht kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning waar een groot gezin of een huishouden met veel ruimtebehoefte zich prima thuis kan voelen. De vraagprijs van €269.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de gemeente. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Schandelen telt ruim 1.600 inwoners, waarvan het grootste deel in eenpersoonshuishoudens woont. Het is een buurt met veel oudere bewoners: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "best wel hecht met elkaar". De buurt Schandelen heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 42 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 650 meter of de Jumbo op ruim 750 meter. Een huisarts zit op 600 meter en de BENU Apotheek Meezenbroek op dezelfde afstand. Voor het voortgezet onderwijs hoef je niet ver: Yuverta vmbo Heerlen ligt op 270 meter en het Emmacollege op 350 meter. Buslijn 4 stopt op 140 meter bij de halte Heerlen, Schandelen/Kerk. Het treinstation Heerlen ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €255.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60 procent gestegen, van €159.000 naar €255.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1946 stamt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Aquina Hollandes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schandelerboord 12, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Schandelerboord 12 is vastgesteld op €255.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 5 procent boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60 procent gestegen, van €159.000 naar €255.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning acht kamers heeft, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 473 kuub. Er is een achtertuin. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 130 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1946, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 661 meter afstand. Daarna volgen een Jumbo op 782 meter en nog een Albert Heijn op 866 meter. Verder zijn er een Jan Linders op 1.444 meter en een Lidl op 1.445 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 138 meter afstand ligt de bushalte Heerlen, Schandelen/Kerk, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Heerlen, Schandelermolenweg en Heerlen, Boerhaavestraat liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 4. Het treinstation Heerlen ligt op 902 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt dat de buurt "best wel hecht met elkaar" is en dat er "veel culturele mensen" wonen, maar noemt ook weinig parkeergelegenheid en achterstallig onderhoud aan sommige huizen als minpunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Schandelen staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €261.346 en de mediaanprijs is €259.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €139.000 en de duurste voor €406.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.331.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Heerlen ligt op 902 meter afstand van de woning aan de Schandelerboord 12. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder de halte Heerlen, Schandelen/Kerk op 138 meter, waar buslijn 4 stopt.
