Geelgorsstraat 2
Zangvogelbuurt, Amersfoort
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Zangvogelbuurt
Deze hoekwoning uit 1965 staat in de Zangvogelbuurt, een buurt in Amersfoort waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €376.800 in de buurt, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de hoekwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 306 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 224 m², maar de makelaar vermeldt 276 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A.
De Zangvogelbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Zangvogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt heeft 766 woningen, waarvan 39% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 274 meter of Lidl op 426 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Wijde Wereld op 235 meter en P.C. basisschool De Windroos op 262 meter. De huisartsenpraktijk Vogelplein zit op 207 meter en BENU Apotheek Liendert op 248 meter. De bushalte Amersfoort, Wielewaalstraat is op 60 meter met lijn 6 en N17. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geelgorsstraat 2, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €376.800 in de Zangvogelbuurt. De prijs per vierkante meter is €6.333, gebaseerd op de makelaar-opgave van 75 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 306 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², maar de makelaar geeft 75 m² op. Het perceel is volgens de BAG 224 m², terwijl de makelaar 276 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 274 meter en Lidl op 426 meter. Voor het onderwijs zijn er obs De Wijde Wereld op 235 meter en P.C. basisschool De Windroos op 262 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 152 meter bij PrO De Baander.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Wielewaalstraat op 60 meter, met lijn 6 en N17. Ook zijn er haltes aan de Ganzenstraat (146 meter) en Van Randwijcklaan (225 meter, lijn 203). Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.061 meter.
Wat is de sfeer in de Zangvogelbuurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt heeft 1.640 inwoners.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de Zangvogelbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €376.800, met een mediaan van €335.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €550.000.
Statistieken van Zangvogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.800 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Ervaringen van Liendert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt om in te wonen maar er is weinig te doen voor jongeren en ook weinig fijne horeca en werkgelegenheid om zo op goede en veilige manier mensen samen te laten komen en werk en toekomstperspectief te bieden. We hebben in deze wijk met erg veel verkeerdsoverlast te maken, denk aan illegale straatraces/extreem hard rijden en mensen die asociaal parkeren en afval van zich af gooien. Het is jammer dat deze vriendelijke wijk wat dingen mist om het weer echt een meer welvarende buurt en met een hoger welzijn te kunnen laten worden. Er zouden dus meer restaurantjes, sportverenigen, buurttuintjes en gezellig speel en sporttoestellen kunnen worden geplaatst. En bijvoorbeeld wandelinitiatieven, een wintermarkt, een koningsmarkt, een versierde wijktocht voor tijdens Kerstmis. Misschien nog wel een extra foodcourt. Qua verkeer hoop ik echt op meer drempels en meer flitspalen want. Qua hygiëne zouden ze wat meer prullenbakken kunnen laten plaatsen en misschien duidelijker plekken waar groter grof vuil een keer per week wordt opgehaald om zo zwerfafval te voorkomen.
Statistieken van Liendert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.000 | €391.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.668 | – |
| Huurprijs | €1.781 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.290 | €571.443 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.733 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geelgorsstraat 2, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
