Gladiolusstraat 1
Schrijverskwartier, Hilversum
BuurtEen hoekwoning met karakter in het Schrijverskwartier
Deze hoekwoning uit 1924 staat in het Schrijverskwartier, een buurt waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €941.625, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een koopwoning in een buurt met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Hilversum.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1924 heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 136 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Het energielabel E is het enige kenmerk dat de makelaar vermeldt, naast het bouwjaar en de oppervlakte.
Leven in het Schrijverskwartier
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen, zo'n 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Schrijverskwartier heeft een woningvoorraad van 808 woningen, waarvan 94% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 254 meter, om de hoek dus. Ook de Dr. H. Bavinckschool ligt op 172 meter, twee straten verder. De huisarts Eedenburgh Huisartsen en BENU Apotheek Kok-Minderhoud zitten beide op ongeveer 460 meter, vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, G. van Amstelstraat op 150 meter, met buslijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Boutique Makelaar Gooi en Vechtstreek B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gladiolusstraat 1, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €941.625. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €575.000 en de duurste voor €1.299.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.232, terwijl deze woning op €6.042 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel 8 woningen te koop in de buurt.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager, en 40% heeft label C. Er zijn geen woningen met label A+ in de buurt, en 10% heeft label A.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon, garage of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Het aantal kamers en de indeling van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 254 meter, om de hoek dus. Op 594 meter is nog een Albert Heijn, en op 913 meter een SPAR express. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. H. Bavinckschool op 172 meter, gevolgd door de Violenschool op 437 meter. In totaal zijn er 23 supermarkten en 61 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Gladiolusstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, G. van Amstelstraat op 150 meter, met buslijn 104. Ook de haltes Hilversum, Carolushuis en Hilversum, Oude Haven liggen op ongeveer 350 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de gemeente Hilversum van hun woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide ook niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
