Gijsbrecht van Amstelstraat 249
Staatsliedenkwartier, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning uit 1923 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Met een woonoppervlak van 134 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 102 m² meten. De vraagprijs van €749.000 ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.091, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hilversum hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit aan de bovenkant van het aanbod.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1923 heeft een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 166 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van de woning is niets bekend. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Een buurt met een eigen karakter
Het Staatsliedenkwartier telt ruim 3.500 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna een derde is 45 tot 65 jaar. Bewoners van de buurt Staatsliedenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik", terwijl een ander de buurt "Goed bereikbaar" vindt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 84%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 268 meter afstand, of bij de tweede Albert Heijn op 552 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Dr. H. Bavinckschool op 221 meter en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 494 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 464 meter, bij Eedenburgh Huisartsen en BENU Apotheek Kok-Minderhoud. De bushalte G. van Amstelstraat ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 249 in Hilversum, in de wijk Zuid.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schotsman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstelstraat 249, Hilversum
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €541.091 in het Staatsliedenkwartier. De woning is met 134 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €5.590, terwijl het buurtgemiddelde op €5.328 ligt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 166 m². Het bouwjaar is 1923, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen een energielabel D of lager, en 39,1% heeft label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte G. van Amstelstraat ligt op 97 meter van de woning en wordt bediend door lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede opties voor zowel bus als trein. De bushalte Carolushuis op 227 meter en de halte Neuweg op 350 meter bieden extra mogelijkheden, beide ook met lijn 104.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 268 meter zit een Albert Heijn, en op 552 meter nog een. De huisarts en apotheek zitten beide op 464 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Dr. H. Bavinckschool op 221 meter en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 494 meter. Het ziekenhuis Tergooi MC ligt op 2,5 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners het Staatsliedenkwartier?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres is wel volledig vermeld, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
