Dahliastraat 3
Bloemenkwartier Noord, Hilversum
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in het Bloemenkwartier
Deze hoekwoning uit 1906 staat in het Bloemenkwartier Noord, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een dorpse sfeer midden in Hilversum. Met 6 kamers en 3 woonlagen biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Hilversum, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. De achtertuin is op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Bloemenkwartier Noord
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden is het Bloemenkwartier Noord een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." De buurt Bloemenkwartier Noord heeft veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn (183 m) en diverse basisscholen, zoals de Dr. H. Bavinckschool (175 m). De huisartsenpraktijk De Egelantier zit op 475 m, de apotheek op 484 m. Buslijn 104 stopt bij de Violenstraat (218 m) en het treinstation Hilversum Sportpark is 1,2 km verderop. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €470.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 42%, van €332.000 naar €470.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodem zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hoekstra en van Eck en Schuitema Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 3, Hilversum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €470.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 42%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 151 m² volgens zowel de BAG als de makelaar.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde steeg van €332.000 in 2020 naar €470.000 in 2025, een stijging van 42% in vijf jaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodem zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Op 183 m zit Albert Heijn, op 737 m nog een Albert Heijn. Basisscholen op loopafstand zijn Dr. H. Bavinckschool (175 m) en Paulusschool (232 m).
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 104 stopt bij de Violenstraat (218 m). Treinstation Hilversum Sportpark is 1,2 km verderop.
Wat voor type woning is dit en wat is het bouwjaar?
Het is een hoekwoning (eengezinswoning) uit 1906, met 3 woonlagen en een inhoud van 421 m³.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €694.708, de mediaan €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.880.
Ervaringen van Bloemenkwartier Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is geweldig! Gunstig gelegen nabij het bruisende centrum, supermarkt, en een prachtig park. Ideaal voor gezinnen met rustige straten en nabijheid van scholen. Winkelen is eenvoudig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het park biedt een ontspannen plek om van de natuur te genieten. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door gastvrije en behulpzame mensen. Een ideale woonomgeving met een geweldige gemeenschap en alle benodigdheden in de buurt.
Statistieken van Bloemenkwartier Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €694.708 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.880 | – |
| Huurprijs | €1.815 p/m | €1.948 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is geweldig! Gunstig gelegen nabij het bruisende centrum, supermarkt, en een prachtig park. Ideaal voor gezinnen met rustige straten en nabijheid van scholen. Winkelen is eenvoudig en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het park biedt een ontspannen plek om van de natuur te genieten. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door gastvrije en behulpzame mensen. Een ideale woonomgeving met een geweldige gemeenschap en alle benodigdheden in de buurt.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.369 | €646.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.913 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.265 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.320 | €542.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.107 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dahliastraat 3, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
