Godfried Bomansstraat 16
Literatuurwijk Midden-oost, Almere
Bekijk buurtEen royale hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 16 ligt in de Literatuurwijk Midden-oost, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlak van 159 m² is dit een ruim huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €675.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €500.000, waarmee het de duurste van de zes koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: hoekwoningen in Almere hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverdeling.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt het huis vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming; daarnaast is er airconditioning. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 65 m² en een achtertuin van 85 m². De woning ligt aan een park en een rustige weg, met vrij uitzicht en een open ligging.
Literatuurwijk Midden-oost
Met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Literatuurwijk Midden-oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 545 meter of Albert Heijn op 812 meter. Voor kinderen zijn er scholen binnen loopafstand, zoals International School Almere - Primary op 407 meter en Trinitas Gymnasium op 441 meter. De huisarts zit op 724 meter en de apotheek op 663 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Literatuurwijk Oost op 179 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 893 meter. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag; het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Avoort Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Godfried Bomansstraat 16, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €500.000 in de buurt Literatuurwijk Midden-oost. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.245, terwijl het buurtgemiddelde €4.340 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 m³. Er is een voortuin van 65 m² en een achtertuin van 85 m², gelegen op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en er is airconditioning aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 545 meter of Albert Heijn op 812 meter. Scholen zijn binnen loopafstand, zoals International School Almere - Primary op 407 meter en Trinitas Gymnasium op 441 meter. De huisarts zit op 724 meter en de apotheek op 663 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 893 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Literatuurwijk Oost op 179 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Ook de haltes Operetteweg en Literatuurwijk Mid. liggen op respectievelijk 450 en 486 meter. Treinstation Almere Muziekwijk is op 893 meter afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Literatuurwijk Midden-oost heeft 1.825 inwoners. Ongeveer 57% van de huishoudens heeft kinderen, en 23% is eenpersoons. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (86%) en 73% is koop. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Literatuurwijk Midden-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.340 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Literatuurwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Ik vind het een prima wijk want er is genoeg te doen
Statistieken van Literatuurwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.884 | €491.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.960 | – |
| Huurprijs | €1.880 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.245 | €527.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.787 | – |
| Huurprijs | €1.740 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Godfried Bomansstraat 16, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
