Graaf Aelbrechtlaan 164

De vraagprijs van €1.250.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€933.238) en ook boven de mediaan van €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.368, terwijl deze woning €8.503 per m² vraagt. Dat is aan de hoge kant, maar hoekwoningen zijn schaars in Amstelveen en de woning heeft een ruim perceel.

De buurt scoort een 8,75 uit 1 review. Bewoners waarderen de natuur rond de Kruiskerk en de speeltuin. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel kinderen en groen. De stedelijke dichtheid is hoog, maar parken en rustige straten zorgen voor een prettige leefomgeving.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is niet bijzonder zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 40% van de woningen label C.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Rembrandt zit op 358 meter, Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 406 meter, en Roelof Venema School op 846 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,9 km.

In de buurt zijn 76 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. De buurt oogt rustig en groen, en de review noemt geen veiligheidsproblemen. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het treinstation (Amsterdam Zuid of Amstelveen?) ligt op 4,6 km afstand, dus niet direct naast de deur. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets wellicht handiger.

Het bouwjaar is 1956, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel C geeft geen directe aanwijzingen over de staat van isolatie of installaties. Je kunt het beste een bouwtechnische keuring laten doen om de staat te beoordelen.