Een ruime hoekwoning in Rietlanden
Deze hoekwoning aan de Grauwe Gans 42 staat in Rietlanden, een buurt in Emmen waar het rustig wonen is. De vraagprijs is 345.000 euro. De woning is een van de hoekwoningen in Emmen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 452 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Rietlanden
Met ruim 9.000 inwoners is Rietlanden een flinke buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner noemt het "een leuke rustige buurt" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en een bushalte. Een ander vindt het er saai en merkt op dat er weinig te doen is voor tieners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Openbare Basisschool De Lisdodde zit op 354 meter, en de huisarts en apotheek zijn om de hoek te vinden. Bushalte Emmen, Ganzenveld met lijn 3 ligt op 212 meter, en treinstation Emmen Zuid op 475 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grauwe Gans 42, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze hoekwoning aan de Grauwe Gans 42 is 345.000 euro. De woning staat te koop via Woonaccent Makelaars Emmen. In Rietlanden staan op dit moment 40 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 365.050 euro en een mediaanprijs van 337.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 452 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 41,2 procent van de koopwoningen energielabel B, en 26,5 procent heeft label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Grauwe Gans 42?
De Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 929 meter afstand. Openbare Basisschool De Lisdodde is op 354 meter, en de huisarts en apotheek zijn op ongeveer 283 en 294 meter. Bushalte Emmen, Ganzenveld met lijn 3 ligt op 212 meter, en treinstation Emmen Zuid op 475 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner noemt het "een leuke rustige buurt" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en een bushalte. Een ander vindt het er saai en merkt op dat er weinig te doen is voor tieners.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Rietlanden?
In Rietlanden zijn afgelopen periode 131 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 362.365 euro. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dit geeft een beeld van de markt in de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
