Aaltsengoed 166
Putten-Stationsstraat industriegebied, Putten
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 2010 staat aan een rustige weg in een woonwijk, vlak bij het station van Putten. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 122 vierkante meter is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 15 procent onder het buurtgemiddelde van 620.000 euro, waarmee deze woning scherp geprijsd is. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Putten, dan zit je met dit formaat en deze prijs aan de gunstige kant.
Indeling en energiezuinigheid
De woning telt vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over 425 kubieke meter inhoud. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
De buurt rondom Aaltsengoed
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 1,2 kilometer of PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 310 meter, en voor de opvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 101 en 674 stoppen op 374 meter bij de halte Putten, Bijsterenseweg, en het treinstation Putten ligt op 901 meter. De gemeente Putten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 479.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aaltsengoed 166, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 10 procent boven de WOZ-waarde van 479.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 15 procent onder het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt, dat 620.000 euro is.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Het totale woonoppervlak is volgens de makelaar 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 123 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 425 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt van Aaltsengoed 166?
Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 310 meter, en Protestants Christelijk Basisschool De Pelikaan op 692 meter. Ook Basisschool De Korenbloem (953 meter) en Basisschool met de Bijbel Ichthus (1,1 kilometer) zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke supermarkten zijn het dichtstbij?
Boni ligt op 1,2 kilometer, PLUS op 1,3 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Ook Dekamarkt (1,5 kilometer) en Albert Heijn (1,8 kilometer) zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 101 en 674 stoppen op 374 meter bij de halte Putten, Bijsterenseweg. Daarnaast is er bushalte Putten, Stationsstraat op 503 meter met lijn 107. Het treinstation Putten ligt op 901 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein makkelijk weg.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 620.000 euro en een mediaan van 495.000 euro. De goedkoopste woning kost 475.000 euro en de duurste 950.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.612 euro.
