Hatertseweg 297
Sint Anna, Nijmegen
BuurtEen royale hoekwoning in St. Anna
Deze hoekwoning aan de Hatertseweg ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim woont. De woning uit 1927 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €645.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen: het oppervlak is 64% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen voor een prijsvergelijking.
St. Anna: rustig en groen
De buurt St. Anna wordt door bewoners omschreven als een rustige en mooie buurt. Een bewoner zegt: 'Het is altijd rustig en je kan veilig over straat. Er zijn genoeg voorzieningen en alles is altijd netjes.' Een ander noemt het 'een fijne buurt omdat het rustig is en je van alles voorzien bent.' De buurt telt zo'n 3.550 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en iets meer dan de helft is een eengezinswoning. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL om de hoek (337 m) of de PLUS twee straten verder (478 m). Ook een Jumbo is op loopafstand (958 m). Basisschool de Akker (509 m) en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen (498 m) zijn goed bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogen & Co. makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hatertseweg 297, Nijmegen
Is €645.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €645.000 ligt 29% boven het gemiddelde van €498.625 in de buurt. Maar met 164 m² is het oppervlak 64% groter dan het buurtgemiddelde van 100 m². Per vierkante meter is de prijs (€3.933) lager dan het buurtgemiddelde van €5.043. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen.
Hoe snel worden woningen in St. Anna verkocht?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is; de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en de staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label B is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt St. Anna voor gezinnen?
St. Anna is een rustige buurt met veel groen en voorzieningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid. Het is een fijne omgeving om kinderen te laten opgroeien.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een AH XL op 337 meter en een PLUS op 478 meter. Ook restaurants, een park en een bibliotheek zijn dichtbij. Het treinstation van Nijmegen ligt op 1,9 km, goed te doen met de fiets.
Wat is de staat van onderhoud van een woning uit 1927?
Het bouwjaar is 1927, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op verbeteringen, maar dat is niet zeker.
