Willemsweg 23
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement met karakter
Dit appartement aan de Willemsweg in Nijmegen ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met 132 m² woonoppervlak en een energielabel A dat je niet vaak ziet bij een bouwjaar van 1900. De woning is royaal van formaat, wat ook terugkomt in de prijs van €695.000. Vergeleken met andere appartementen in Nijmegen is dit een aanbod aan de hoge kant, maar de combinatie van ruimte en energiezuinigheid is bijzonder.
De buurt Nije Veld
Nije Veld is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oudere bewoners. De sfeer is informeel, maar de saamhorigheid is volgens sommigen minder dan vroeger. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar." Een ander merkt op: "De buurt is de buurt niet meer" en mist de oude samenhorigheid. De buurt Nije Veld telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Het dagelijks leven
In de straat zelf is het rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 400 meter) of de PLUS twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede school het Kleurrijk en Basisschool de Driemaster, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Willemsweg 23, Nijmegen
Is €695.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€458.839) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €232.500. Maar dit appartement is met 132 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €5.265, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.372 per m² is. Het is dus een premium woning, mede door het energielabel A en de ruime opzet.
Hoe is de buurt Nije Veld om in te wonen?
Nije Veld is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de levendigheid, maar sommigen merken dat de sociale cohesie minder is dan vroeger. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel jongeren en eenpersoonshuishoudens. Het Goffertpark is dichtbij voor recreatie, en er zijn voldoende winkels en scholen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1900. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus dat is hier de standaard.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede school het Kleurrijk zit op 450 meter, Basisschool de Driemaster op 500 meter, en IKC De Wieken op 622 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De auto is ook een optie, met goede verbindingen naar de snelwegen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement in een oud herenhuis uit 1900, met een woonoppervlak van 132 m². Het heeft energielabel A. De woning is ruim en heeft karakteristieke elementen, maar is ook goed geïsoleerd.
