Een hoekwoning met karakter in Beverwijk
Deze hoekwoning aan de Leliestraat 28 staat in de buurt Plantage, een wijk met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het is een huis met een verhaal, gebouwd in 1943, en dat zie je terug in de indeling en de uitstraling. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Beverwijk?
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 444 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Plantage, een buurt met twee gezichten
Met ruim 1.700 inwoners is Plantage een buurt waar het leven zich afspeelt op straat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam", terwijl een ander het heeft over "overlastmakers" en "verloren wijk". Het is een buurt met contrasten, waar je zelf je beeld moet vormen. De buurt Plantage heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Vomar ligt op 237 meter, en de Dekamarkt op 804 meter. Voor de kinderen is kindcentrum De Sparkel op 168 meter, en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 270 meter. De huisarts zit op 94 meter, en de Service Apotheek Plantage op 122 meter. Met buslijn 75 bij de halte Beverwijk, Plantage op 105 meter, en het treinstation Beverwijk op 1,4 kilometer, is de rest van de gemeente Beverwijk goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €482.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €311.000 naar €482.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leliestraat 28, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €482.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €311.000 naar €482.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 444 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke kenmerken van de woning.
Hoe is de buurt Plantage?
Plantage heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam", terwijl een ander het heeft over "overlastmakers" en "verloren wijk". Het is een buurt met contrasten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 237 meter en de Dekamarkt op 804 meter. Kindcentrum De Sparkel is op 168 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 270 meter. De huisarts zit op 94 meter en de Service Apotheek Plantage op 122 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Plantage op 105 meter, met buslijn 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. De woning is gebouwd in 1943 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
