Een hoekwoning met karakter in Hasselt
Deze hoekwoning aan Het Kerspel 40 staat in de wijk Nadorst, een rustige woonwijk in Hasselt. Met een vraagprijs van € 387.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers, vindt hier een ruime basis. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Zwartewaterland, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
Ruime indeling en een tuin op het zuidwesten
De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 360 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 232 m². Buiten is er een achtertuin van 90 m² met een zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Nadorst
Met ruim 1.300 inwoners is Nadorst een buurt waar het aandeel gezinnen met kinderen opvalt: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Nadorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", met goed bereikbare speeltuintjes. Een ander waardeert dat "iedereen elkaar groet" en nieuwe buren welkom zijn. Wel wordt er op sommige plekken te hard gereden, klinkt het in de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Boni, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Kindcentrum De Hoeksteen op 300 meter en Christelijke Basisschool De Driemaster op 312 meter. De huisartspraktijk zit op 636 meter en de apotheek op 782 meter. Buslijn 41 stopt op 101 meter bij halte Hasselt, Kerspel. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Zwartewaterland biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Kerspel 40, Hasselt
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen met een inhoud van 360 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Het perceel is 232 m².
Heeft de woning een tuin en waar ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 90 m² en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag liggen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Het Kerspel 40?
Op loopafstand vind je Jumbo en Boni voor boodschappen, beide op ongeveer 500 meter. Basisscholen als Kindcentrum De Hoeksteen (300 m) en Christelijke Basisschool De Driemaster (312 m) zitten dichtbij. De huisarts zit op 636 meter en de apotheek op 782 meter. Buslijn 41 stopt op 101 meter bij halte Hasselt, Kerspel.
Hoe is de buurt Nadorst om in te wonen?
Nadorst heeft ruim 1.300 inwoners en 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met goed bereikbare speeltuintjes. Een ander waardeert dat "iedereen elkaar groet".
