Kronkelbaan 25
Abbekerk Centrum, Medemblik
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Abbekerk
Deze hoekwoning aan de Kronkelbaan 25 ligt in Abbekerk Centrum, een rustige woonwijk in de gemeente Medemblik. Met een vraagprijs van €489.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Medemblik is de prijs aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek gezien de ruime opzet en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 544 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 250 m², maar de makelaar noemt 275 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het energielabel is C.
Abbekerk Centrum
Abbekerk Centrum is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt: "Best tevreden. Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Abbekerk Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 639 meter, of iets verder bij de SPAR express op 2,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool de Plaats op 323 meter, en de Petrus Canisiusschool op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk zit op 705 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Spanbroek, op 5,3 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Abbekerk, Dorpsstraat (lijn 134) op 585 meter, of vanaf Abbekerk, Oude Gemeentehuis (lijn 134) op 763 meter. Het treinstation Obdam ligt op 9 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €468.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €277.000 naar €468.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kronkelbaan 25, Abbekerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €489.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €468.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €277.000 naar €468.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 544 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 250 m², maar de makelaar noemt 275 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €468.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €277.000 naar €468.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 639 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Plaats op 323 meter. De huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk zit op 705 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Spanbroek, op 5,3 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Abbekerk, Dorpsstraat (lijn 134) op 585 meter.
Hoe is de buurt Abbekerk Centrum?
Abbekerk Centrum is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard.
Heeft de woning een tuin of garage?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Abbekerk, Dorpsstraat (lijn 134) op 585 meter en Abbekerk, Oude Gemeentehuis (lijn 134) op 763 meter. Het treinstation Obdam ligt op 9 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De ligging van de tuin is zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Statistieken van Abbekerk Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Abbekerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Medemblik
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
Statistieken van Medemblik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.553 | €542.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.161 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kronkelbaan 25, Abbekerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
