Hoogewaard 204
Bedrijventerrein Hoogewaard · 2396 AR Koudekerk Aan Den Rijn
Een hoekwoning met karakter
Deze hoekwoning aan de Hoogewaard in Koudekerk Aan Den Rijn ademt de sfeer van een dorpse straat met ruime opzet. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² biedt het een fijne basis. De woning uit 1931 heeft energielabel C. De laatst bekende vraagprijs van €485.000 was marktconform voor hoekwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Bedrijventerrein Hoogewaard
De buurt Bedrijventerrein Hoogewaard is een rustige woonwijk met 120 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: 93% van de woningen zijn eengezinswoningen en 78% is koop. De bevolking is gemengd, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 362, wat duidt op een rustige, groene omgeving.
Leven in de straat
De Hoogewaard ligt in een straat waar het dagelijks leven zich afspeelt. Voor de boodschappen kun je terecht bij Lidl en Hoogvliet, beide op loopafstand (ruim een kilometer). Ook Aldi is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Samenwerkingsschool MeerWaarde op 1,5 km afstand, en Openbare Basisschool JPF Steyaert op 2 km. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen van een stad, maar hier geniet je van de rust.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogewaard 204, Koudekerk Aan Den Rijn
Was €485.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €485.000 was marktconform voor een hoekwoning van 111 m² met een perceel van 123 m² in Koudekerk Aan Den Rijn. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1931. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt aan de Hoogewaard in Koudekerk Aan Den Rijn. Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en landelijk, met goede verbindingen naar Alphen aan den Rijn en omliggende steden.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1931. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel is C, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Samenwerkingsschool MeerWaarde op 1,5 km. Ook Openbare Basisschool JPF Steyaert en Rehobothschool zijn binnen 2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs is Groene Hart Praktijkschool op 2,1 km.
Hoe is de buurt qua veiligheid?
De buurt Bedrijventerrein Hoogewaard is rustig. In de CBS-data worden 6 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een veilige omgeving om te wonen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze locatie?
De buurt heeft stedelijkheidsklasse 5, wat 'niet stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 362 adressen per km². Dit is een rustige, landelijke omgeving met veel groen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl en Hoogvliet liggen beide op 1,9 km, Aldi op 2,2 km. Ook Jumbo is binnen 2,4 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
