Onder bod
Gnephoek, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1927 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 118 m². Het huis ligt in de rustige buurt Gnephoek, waar het landelijke gevoel overheerst. Met een energielabel C is het een woning die je naar wens kunt verduurzamen. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Alphen aan den Rijn van dit formaat.
Gnephoek is een kleine, landelijke buurt met veel water en groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot." De buurt Gnephoek telt 305 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een rustige plek.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Hoogvliet, beide op tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kwartier te bereiken. In de buurt vind je basisscholen zoals PC basisschool JP Sweelinck en De Tamboerijn, beide op loopafstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van Brussel op Funda aangeboden.
Details van deze woning
's-Molenaarsweg 31, Alphen Aan Den Rijn
Goed · 1 bewoner
Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot. De voorzieningen zijn wat minder. Slechte straat verlichting en geen Putten. Als het vriest of sneeuwt wordt er niet gestrooid. Er is veel landbouwverkeer, deze zijn te groot en te zwaar en zijn niet geschikt voor de weg die er ligt
Gegevens uit Gnephoek
18 binnen 5 km
46 binnen 5 km
Over 's-Molenaarsweg 31, Alphen Aan Den Rijn
De woning aan 's-Molenaarsweg 31 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning van 118 m² met een perceel van 122 m² in Alphen aan den Rijn. Het energielabel C en het bouwjaar 1927 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat dit een reële prijs is.
De woning ligt in Gnephoek, een landelijke buurt. Het treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (985), wat duidt op een rustige omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je op loopafstand.
De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al enige isolatie aanwezig is, maar dat verdere verduurzaming mogelijk is. Het is een hoekwoning met een perceel van 122 m². De exacte staat van onderhoud kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Lidl en Hoogvliet op 884 meter. Ook basisscholen zoals PC basisschool JP Sweelinck en De Tamboerijn zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant moet je iets verder reizen.
Gnephoek is een kleine, landelijke buurt met veel water en groen. Het is rustig en er wonen relatief veel alleenstaanden. Een bewoner noemt het een 'prachtige woonomgeving', maar merkt op dat de voorzieningen wat minder zijn en dat er veel landbouwverkeer is. Het is een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met label C is er ruimte voor verbetering, zoals het plaatsen van dubbel glas of isolatie, wat op termijn kan besparen.
6 woningen in de wijk Oudshoorn
