Een hoekwoning met karakter in Assen-Oost
Deze hoekwoning aan de Hortensiastraat 9 ligt in De Dorpen, een rustige woonwijk in Assen-Oost. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Assen, dan valt op dat de oppervlakte met 66 m² een stuk kleiner is dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 252 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 118 m², een voortuin en een zijtuin, met een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Dorpen: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Dorpen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Regenboog op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Vredeveld zitten om de hoek. Het treinstation Assen ligt op 316 meter, en bushalte Assen, Pelikaanstraat op 171 meter met buslijn 7. Het Wilhelmina Ziekenhuis is op 806 meter. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortensiastraat 9, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €362.500. De mediaanprijs in de buurt is ook €325.000. Wel is de prijs per vierkante meter met €4.924 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €3.000 per m², omdat deze woning met 66 m² kleiner is dan het gemiddelde van 119 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 252 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 234 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi op 598 meter, en SPAR op 817 meter. Kindcentrum De Regenboog is op 399 meter en huisartsenpraktijk Overcingel op 467 meter. Het treinstation Assen ligt op 316 meter en bushalte Assen, Pelikaanstraat op 171 meter met buslijn 7.
Hoe is de buurt De Dorpen om in te wonen?
De Dorpen is een rustige buurt met 1.155 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
