Een tussenwoning in het hart van Drachten
Deze tussenwoning aan de Bruinsslotstraat staat in Drachten centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Smallingerland. De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 333 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 200 vierkante meter.
Leven in Drachten centrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt Drachten centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen noemt het "een mooie buurt, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt". Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." Op basis van 24 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 167 meter of de Lidl op 182 meter, en ook Poiesz ligt om de hoek. Voor de kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 182 meter, en het Gomarus College op 506 meter. De huisarts zit op 317 meter, de apotheek op 519 meter. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is op 368 meter met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinnema Makelaardij & Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruinsslotstraat 12, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 415.063 euro in Drachten centrum, en ook onder de mediaan van 394.500 euro. Het aanbod in de buurt varieert van 165.000 tot 785.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.023 euro, terwijl deze woning op 4.261 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 333 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 200 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied heeft een KCAF-aandachtsgebied waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 167 meter en de Lidl op 182 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas is op 182 meter, en het Gomarus College op 506 meter. De huisarts is op 317 meter, de apotheek op 519 meter, en het ziekenhuis Nij Smellinghe op 1,2 kilometer. De bushalte Drachten, Van Knobelsdorffplein is op 368 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Drachten centrum?
Drachten centrum heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Van Knobelsdorffplein op 368 meter, met lijnen 12, 13, 20, 21, 23, 27, 55, 304, 314, 320, 324, 380 en 404. Ook de haltes Drachten, Gauke Boelensstraat op 411 meter en Drachten, Noorderbuurt op 473 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven uit de advertentie. De energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
