Houtlaan 51
Noord-Oost zuid, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning uit 1937 in het centrum van Drachten
Deze tussenwoning aan de Houtlaan 51 staat in het centrum van Drachten, in de buurt Noord-Oost zuid. Met een bouwjaar van 1937 heeft de woning een klassiek karakter. De vraagprijs is 275.000 euro, wat voor een woning van 79 vierkante meter neerkomt op 3.481 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland is dit een marktconforme prijs.
De woning: vier kamers en een houten garage
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het noorden, plus een vrijstaande houten garage. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Wat opvalt: het BAG-perceel is 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 222 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met 835 inwoners is Noord-Oost zuid een compacte buurt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander de sfeer "gezellig" vindt maar ook wijst op drukte rond de kaden. De buurt Noord-Oost zuid ligt in een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 329 meter, Poiesz op 413 meter en Aldi op 453 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 182 en 183 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder OSG Singelland op 139 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderbuurt op 280 meter, met lijnen 13 en 21. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,9 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Mink op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 51, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. Voor een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.481 euro per vierkante meter. In de buurt is recent één woning verkocht voor gemiddeld 249.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 13 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, plus een vrijstaande houten garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 58 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Albert Heijn zit op 329 meter, Poiesz op 413 meter en Aldi op 453 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 182 en 183 meter. Er zijn meerdere scholen binnen handbereik, waaronder OSG Singelland op 139 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderbuurt op 280 meter, met lijnen 13 en 21. Op 447 meter ligt halte Drachten, Zuidkade met lijn 20. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, dichtbij alle voorzieningen". Een ander vindt het "gezellig" maar wijst ook op drukte rond de kaden en noemt de veiligheid "kan beter".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de wijk merkt op dat het rond de kaden lawaaiig kan zijn door uitgaansgelegenheden.
