Hudsonlaan 128
De Schutskamp · 5223 SL 's-Hertogenbosch
Een hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Hudsonlaan 128 in 's-Hertogenbosch valt op door zijn royale perceel van maar liefst 1502 m². Dat is uitzonderlijk voor een woning uit 1962. Met 116 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter en potentie. De laatst bekende vraagprijs van €365.000 was marktconform voor een hoekwoningen in Den Bosch van dit formaat. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
De Schutskamp: een groene, stedelijke buurt
De buurt De Schutskamp is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel 65-plussers. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt de nabijheid van natuurgebied de Moerputten. Wel is er geluidsoverlast, aldus een derde bewoner. De buurt is redelijk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1956.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die op een paar minuten lopen ligt. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er voldoende in de omgeving, zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via 10+ Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hudsonlaan 128, 's-Hertogenbosch
Was €365.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €365.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€374.412) en boven de mediaan (€325.000). De gemiddelde prijs per m² in De Schutskamp was €6.324, terwijl deze woning uitkomt op €3.146 per m², mede door het grote perceel. Het was dus een redelijke prijs voor een hoekwoning met een flink stuk grond.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 1502 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning in deze wijk. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel uitbreiding of een eigen groene oase. Houd er wel rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kostte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 50% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuinige woning, maar het is niet extreem onzuinig.
Hoe veilig is de buurt De Schutskamp?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner zegt: "Ik ben niet bang om buiten te lopen in de avond." Wel wordt er geluidsoverlast genoemd. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 364, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen loopafstand vind je een Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Het treinstation ligt op 2,6 km, dus op fietsafstand. De stad 's-Hertogenbosch is met de fiets in 10 minuten bereikbaar.
Hoe verkoopt een woning in deze buurt gemiddeld?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 24 dagen verkocht. Dat is redelijk snel. De gemiddelde verkoopprijs lag rond €374.412, wat dicht bij de vraagprijs van deze woning lag. Er stonden destijds 5 woningen te koop in de buurt.
