Hulsdonksestraat 37
Heerma van Vossstraat-Molenbeek, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Roosendaal
Deze hoekwoning aan de Hulsdonksestraat 37 staat in de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek, een deel van Roosendaal waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 369.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de hoekwoningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1877 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 127 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 400 m³. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Heerma van Vossstraat-Molenbeek
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,97; een van hen zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Een ander noemt het "een mooie buurt want er is electriciteit". De buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek kent een gemiddeld aantal misdrijven van 115 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Blokwei op 293 meter, en de Jumbo ligt op 400 meter. De huisartspraktijk Dermaux zit op 433 meter, en de Service Apotheek Westrand op 469 meter. Het Bravis Ziekenhuis is op 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Burg. Freijtersln (Centrum) op 155 meter, met lijnen 11, 161, 163 en 164. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulsdonksestraat 37, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 393.727 euro, maar de mediaan ligt op 315.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.385 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een hoekwoning uit 1877 met een energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 127 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 400 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1877). In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Blokwei (293 m), de Jumbo (400 m), huisartspraktijk Dermaux (433 m) en Service Apotheek Westrand (469 m). Het Bravis Ziekenhuis ligt op 749 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 155 m met lijnen 11, 161, 163 en 164. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Heerma van Vossstraat-Molenbeek?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,97. Een bewoner zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De buurt is groen met parken en speelplekken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Ervaringen van Heerma van Vossstraat-Molenbeek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Statistieken van Heerma van Vossstraat-Molenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.727 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.676 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.615 | €337.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.429 | – |
| Huurprijs | €1.670 p/m | €1.543 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hulsdonksestraat 37, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
