Leidsestraat 106
Leidsebuurt-west, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Leidsebuurt-west, een buurt met een mix van oude en jongere bouw. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem. De prijs per vierkante meter is met 7.222 euro aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.859 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 330 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Leidsebuurt-west
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Leidsebuurt-west geven hun omgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 73 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander al bijna 30 jaar woont en de sfeer ziet veranderen. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. De huisartsenpraktijk Naarden zit op ongeveer 600 meter, en de apotheek Klinkhamer op iets meer dan 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Westergracht, op 122 meter, met buslijn 14. Het treinstation Overveen ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder wbos makelaars haarlemmermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leidsestraat 106, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.222 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.859 euro per vierkante meter. De woning is sinds 26 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 330 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-west?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander al bijna 30 jaar woont en de sfeer ziet veranderen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 192 meter, de Albert Heijn op 233 meter en de Dekamarkt op 251 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 584 meter en de apotheek Klinkhamer op 617 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Westergracht, op 122 meter, met buslijn 14. Het treinstation Overveen ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
