Willem Buyslaan 4
Ramplaankwartier, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in het Ramplaankwartier
Deze tussenwoning aan de Willem Buyslaan 4 ligt in het Ramplaankwartier, een buurt in Haarlem waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs per vierkante meter 6.591 euro, wat voor tussenwoningen in Haarlem aan de hoge kant is. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 388 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 152 vierkante meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en een open haard.
Een buurt met veel eengezinswoningen
Met ruim 2.700 inwoners en een groot aandeel eengezinswoningen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Ramplaankwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 350 meter of de Albert Heijn op 726 meter. Voor kinderen is De Beatrixschool op 295 meter en de Aloysiusschool op 623 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Elswout op 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vijver op 133 meter met lijn 14 en 481. Treinstation Overveen ligt op 978 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 90% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Buyslaan 4, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 725.000 euro. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 6.591 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Haarlem is dat aan de hoge kant. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie geeft een groter woonoppervlak van 119 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 388 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is, een voortuin en een balkon. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 353 meter en de Albert Heijn op 726 meter. De Beatrixschool voor basisonderwijs zit op 295 meter. De huisartsenpraktijk Naarden is op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Elswout op 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vijver op 133 meter met lijn 14 en 481.
Hoe is de buurt Ramplaankwartier?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners en een groot aandeel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt achteruitgaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel en een open haard aanwezig.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg en in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vijver op 133 meter, met buslijnen 14 en 481. Treinstation Overveen ligt op 978 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al is het treinstation niet direct naast de deur.
