Rollandslaan 51
Ramplaankwartier, Haarlem
BuurtEen ruime tussenwoning in het Ramplaankwartier
Deze tussenwoning aan de Rollandslaan 51 ligt in het Ramplaankwartier, een buurt in Haarlem die met ruim 2.700 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van 795.000 euro voor 108 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 7.361 euro, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning uit 1925 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met onderhoud binnen. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Met relatief veel 65-plussers en een groot aandeel eengezinswoningen heeft het Ramplaankwartier een rustig karakter. Bewoners van de buurt Ramplaankwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 49 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 179 meter. De Beatrixschool op 366 meter en de Aloysiusschool op 635 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Naarden zit op 1,5 kilometer, en BENU Apotheek Elswout op 957 meter. Bushalte Haarlem, Vijver is op 77 meter met lijn 14 en 481, en treinstation Overveen ligt op 954 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huizenstede Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rollandslaan 51, Haarlem
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 795.000 euro voor een woonoppervlak van 108 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.361 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 109 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met onderhoud binnen. Het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en 73% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 179 meter en een Albert Heijn op 871 meter. De Beatrixschool op 366 meter en de Aloysiusschool op 635 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Naarden zit op 1,5 kilometer en BENU Apotheek Elswout op 957 meter. Bushalte Haarlem, Vijver is op 77 meter met lijn 14 en 481.
Hoe is de buurt Ramplaankwartier?
Het Ramplaankwartier heeft ruim 2.700 inwoners, met relatief veel 65-plussers (26%) en een groot aandeel eengezinswoningen (92%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Overveen, op 954 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Vijver op 77 meter met lijn 14 en 481, en Haarlem, Rollandslaan op 182 meter met lijn 481.
