Een hoekwoning in Oud-Geleen
Deze hoekwoning aan de Jan Willenstraat 2 staat in Oud-Geleen en Haesselderveld, een buurt met ruim 5.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlak van 88 m² op een perceel van 125 m². De vraagprijs is €249.000, wat marktconform is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €356.616, en het aanbod van hoekwoningen in Sittard-Geleen varieert flink.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1956, en verder is er weinig bekend over bijvoorbeeld het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent, maar dat is hier niet bevestigd.
Leven in Oud-Geleen
Met 32% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 258 meter. Basisschool de Driesprong is op 479 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 596 meter aan dezelfde locatie. Het treinstation Geleen Oost is op 240 meter, en bushaltes met lijnen 4 en 53 zijn op 159 meter. Zuyderland ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor, vlieg en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beckers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Willenstraat 2, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat is marktconform en ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €356.616 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.830, gebaseerd op het woonoppervlak van 88 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €2.561. De woning is dus relatief betaalbaar, maar ook kleiner dan het gemiddelde in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het energieverbruik. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Wel wordt opgemerkt dat het groen en de wegen aan vernieuwing toe zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jan Willenstraat?
De Jumbo ligt op 258 meter en de Albert Heijn op 845 meter. Basisschool de Driesprong is op 479 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 596 meter. Het treinstation Geleen Oost is op 240 meter, en bushaltes met lijnen 4 en 53 zijn op 159 meter. Zuyderland ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Jan Willenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is 88 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 125 m². De prijs per vierkante meter is €2.830. De woning is daarmee 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m². Meer details over de indeling zijn niet bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
