Een hoekwoning met karakter in Vreewijk
Deze hoekwoning aan de Joubertstraat staat in Vreewijk, een buurt in Gouda waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin dat graag wat extra plek heeft. De vraagprijs van €589.500 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere hoekwoningen in Gouda en de rest van de buurt.
Een huis met vijf woonlagen
De woning uit 1950 heeft vijf woonlagen en een inhoud van 469 kubieke meter. Volgens de makelaar is er één badkamer en een achtertuin van 88 vierkante meter op het oosten, met parkeergelegenheid. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 123 vierkante meter op, de makelaar 120 vierkante meter. Het energielabel is D.
Leven in Vreewijk
Met ruim 1.200 inwoners is Vreewijk een buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten. De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, allebei op ongeveer vijf minuten lopen. Voor school hoef je niet ver: de Prinses Julianaschool ligt op twee straten verder en het Antoniuscollege Gouda is ook dichtbij. De huisarts zit op nog geen twee minuten lopen, de BENU Apotheek Gouda Oost op ongeveer vier minuten. Buslijn 3 stopt bij de Hertzogstraat, op een steenworp afstand. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ruim een kilometer. De gemeente Gouda biedt daarnaast met het Groene Hart Ziekenhuis goede zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1950 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand hier richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joubertstraat 85, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.500. Dat is 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.800, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €4.912, op basis van de makelaarsopgave van 120 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt staan op dit moment vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €473.800.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vijf woonlagen en heeft een inhoud van 469 kubieke meter. De achtertuin is 88 vierkante meter groot en ligt op het oosten. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1950 gebouwd op veengrond, met mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Joubertstraat?
De Lidl en Jumbo liggen beide op ongeveer 500 meter, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De huisarts zit op 115 meter en de apotheek op 370 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder de Prinses Julianaschool op 258 meter en het Antoniuscollege Gouda op 111 meter. Buslijn 3 stopt op 84 meter bij de Hertzogstraat.
Hoe is de buurt Vreewijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten, maar merkt ook op dat er weinig groen is en regelmatig veel afval ligt.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle, op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal op loopafstand: Gouda, Hertzogstraat op 84 meter, Gouda, Dunantsingel op 219 meter en Gouda, Bothastraat op 231 meter. Al deze haltes worden bediend door buslijn 3.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen metingen aan deze specifieke woning.
