Kalanderstraat 14
Braakhuizen-Noord, Geldrop-Mierlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Braakhuizen-Noord
Deze hoekwoning uit 1958 staat in Braakhuizen-Noord, een buurt in Geldrop waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 360.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in de gemeente. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het zuiden. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.500 inwoners is Braakhuizen-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Super woon tegen bos, er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee." Een ander noemt het "rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De buurt Braakhuizen-Noord heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is er de Eenbesbasisschool Vijfblad op 700 meter. De huisartsenpraktijk Montis zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Geldrop, Volderstraat is op 350 meter en wordt bediend door lijn 24 en 260. Het treinstation Geldrop ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalanderstraat 14, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 360.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². De woning is een hoekwoning in Braakhuizen-Noord, Geldrop. Het is een marktconforme prijs voor dit type woning in de gemeente Geldrop-Mierlo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 116 m², maar de makelaar geeft 90 m² op. De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het zuiden en is verdeeld over 3 woonlagen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op ongeveer 1 kilometer en een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Eenbesbasisschool Vijfblad op 700 meter. De huisartsenpraktijk Montis zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Geldrop ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Noord?
Braakhuizen-Noord heeft ruim 4.500 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Super woon tegen bos, er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee." Een ander noemt het "rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 74 m² op het zuiden. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Verder is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 3 woonlagen. Dit biedt ruimte voor een duidelijke scheiding tussen bijvoorbeeld woon- en slaapgedeelte. De inhoud van de woning is 355 m³.
