Kalf 136
Kalf Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Zaandam
Deze hoekwoning aan de Kalf in Zaandam heeft een woonoppervlak van 141 m² en een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening. Met een vraagprijs van €560.000 ligt deze woning 36% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad.
Buurt Kalf Noord
De woning ligt in buurt Kalf Noord, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met zowel gezinnen als ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die op loopafstand ligt. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel en Openbare Basisschool Kogerveld. Het treinstation van Zaandam is op ongeveer 2,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kalf 136, Zaandam
Is €560.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €560.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €410.800. Dat komt doordat deze woning met 141 m² 38% groter is dan het gemiddelde in de buurt (102 m²) en een energielabel A heeft. De prijs per m² is met €3.972 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.059, dus de prijs is marktconform voor de geboden kwaliteit.
Hoe is de buurt Kalf Noord om in te wonen?
Kalf Noord is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Ongeveer 30% van de huishoudens heeft kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.014 adressen per km². Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 11,1% van de woningen label A of A+, dus dit is een gunstig label.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 141 m² en een perceel van 167 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 102 m². De woning is een hoekwoning uit 1934, dus met karakteristieke elementen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dekamarkt op 617 meter en SPAR op 1,1 km. Ook zijn er basisscholen zoals Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel (914 m) en Openbare Basisschool Kogerveld (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs is het St. Michaël College op 476 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Zaandam ligt op 2,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of bus. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, dus er zijn voldoende busverbindingen in de omgeving.
Statistieken van Kalf Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.800 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.085 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Zaandam Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het verschilt. Het is meestal een fijne wijk met leuke mensen. Je zegt elkaar gedag als je langsloopt of fietst. Maar het kan soms wat onveilig zijn op sommige plekken. Rond het trefplein is de hangplek van de jongeren in de wijk. Daar wil je savonds niet langs fietsen alleen. Ze laten ook troep achter, dat is zeer jammer. Ook is er een buurthuis waar naar mijn mening best wat meer aandacht voor mag komen. Dit kan bijvoorbeeld dmv posters, flyers of iets dergelijks.
Iedereen staat voor elkaar klaar een grote familie
Statistieken van Zaandam Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.800 | €407.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
| Huurprijs | €1.085 p/m | €1.085 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kalf 136, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
