Westerkoog Oost, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Boukezoom 22 heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin rondom en een prettige indeling. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 195 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1975 is degelijk gebouwd en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze regio, zeker gezien de schaarste aan beschikbare koopwoningen in de buurt. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Zaanstad.
De woning ligt in de buurt Westerkoog Oost, een wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. Ongeveer 64% van de woningen is koop, en de buurt telt ruim 3700 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 4,09. Enkele bewoners uiten echter forse kritiek: "Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's!" en "Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam werd opgevuld met moslim parasieten". Deze citaten geven een beeld van de spanningen die sommige bewoners ervaren.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand), of bij Vomar of Dekamarkt op twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool de Piramide (vijf minuten lopen) en De Golfbreker (tien minuten lopen). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Simone Dijkman Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Boukezoom 22, Koog Aan De Zaan
Matig · 6 bewoners
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam Werdt opgevuld met moslim parasieten , buurt is veranderd in een derde wereld wijk, door het uiteraard asociale gedrag van deze varkens. Tijd om dit zielige land te verlaten! Wat een onvoorstelbaar tyfus land is dit geworden dankzij deze imbecielen regering en import van abdoela's. BAH
Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden. Ongedierte komt hier " wonen " en heeft totaal geen respect voor de omwonenden. Stinkende marocs maken Inmiddels ook hier de dienst uit! Wat een verschrikking om hier nog te wonen!
Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's! Binnen 1 jaar is dit een derde wereld land gemeente geworden! Asociale islam varkens die overal schijten aan hebben! Blijf hier vooral weg!
Zeer slecht, heel veel overlast van abdoela's, asociaal gedrag , aanspreken op dit asociale gedrag leidt tot agressie . Kortom inmiddels een vreselijke buurt om te wonen!
De buurt Westerkoog is een groene en bereikbare buurt. Overal staan bomen en er zijn genoeg plantsoenen. Vooral de nabije polder Westzijderveld is een prachtig en uniek gebied. Zeker voor vogelaars! Vele verschillende vogels foerageren daar. Je ziet o.a. de buizerd en de bruine kiekendief. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel. Via het Westerwindpad en het Schelpenpad kan je naar het station Koog aan de Zaan lopen en fietsen. Dit station heeft een eetgelegenheid. Ook kan je daar eten afhalen. Met de auto kan je daar gemakkelijk komen. Parkeergelegenheid is er, maar beperkt. Wel gratis. Het winkelcentrum ziet er gezellig uit en heeft diverse winkels. Je kan daar je auto gratis parkeren. De buurt is voldoende schoon en netjes. Er staan her en der vuilnisbakken. De veiligheid daar vind ik wat minder. 's Avonds kan het lawaaierig zijn door groepen jongeren en scooterrijders. De gemeenschap is divers: volks, yuppen, gezinnen, ouderen en jongeren. De huisvesting is redelijk: flats, huur- en koopwoningen. Er zijn twee basisscholen. En weet je wat daar zo uniek is: een boksschool voor de jeugd! Echt midden in het centrum.
Gegevens uit Westerkoog Oost
Gegevens uit Westerkoog Oost
45 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Boukezoom 22, Koog Aan De Zaan
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €478.125 voor woningen in Westerkoog Oost, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €579.000. De woning is met 113 m² iets kleiner dan het gemiddelde van 146 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.982, wat lager is dan het gemiddelde van €3.966 in de buurt. Gezien de schaarste aan koopwoningen in de buurt (slechts 1 te koop) is de prijs marktconform.
Westerkoog Oost is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (82%) en een redelijk aandeel koopwoningen (64%). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2154. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Wel zijn er negatieve geluiden van bewoners over veranderingen in de buurt, zoals blijkt uit enkele reviews. Het is een buurt met een eigen dynamiek.
In de buurt hebben alle woningen (100%) energielabel C. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk een redelijk energieverbruik heeft, maar niet extreem zuinig is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Piramide ligt op 482 meter, De Golfbreker op 563 meter en Openbare Basisschool De Watermolen op 563 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Er zijn geen specifieke buslijnen vermeld in de gegevens, maar de buurt is sterk stedelijk, dus er zal openbaar vervoer in de buurt zijn. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer.
In de afgelopen periode stonden woningen in Westerkoog Oost gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn in die periode 8 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €478.125.
6 woningen in de buurt Westerkoog Oost
