Kamelenspoor 334
Kamelenspoor, Stichtse Vecht
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Maarssenbroek
Deze hoekwoning aan de Kamelenspoor 334 ligt in de wijk Maarssenbroek, een deel van Maarssen dat bekend staat om zijn ruime opzet. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 137 vierkante meter, biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1978 en heeft energielabel C. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar en het energielabel zijn de enige concrete kenmerken die in de advertentie worden genoemd.
Leven in Kamelenspoor
Met zo'n 1.390 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag", maar wijst ook op overlast van hangjeugd in de avond. De buurt Kamelenspoor heeft een woningvoorraad van 557 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen ligt KBS De Kameleon op loopafstand, en het Niftarlake College zit naast de deur. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp en de BENU Apotheek Bisonspoor zijn beide op korte loopafstand. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen bij de halte Kamelenspoor op twee straten verder, en treinstation Maarssen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Derk makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamelenspoor 334, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Stichtse Vecht. De prijs per vierkante meter is 3.793 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 145 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De enige kenmerken die worden genoemd zijn het bouwjaar 1978 en energielabel C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Albert Heijn, en ook de huisartsenpraktijk Pauwenkamp en BENU Apotheek Bisonspoor zitten dichtbij. Basisschool KBS De Kameleon en het Niftarlake College liggen op korte afstand. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen bij de halte Kamelenspoor, en treinstation Maarssen ligt op 559 meter.
Hoe is de buurt Kamelenspoor om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle. Een ander zegt dat het overdag prettig is, maar dat er in de avond overlast is van hangjeugd. De buurt telt zo'n 1.390 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
