Kastanjelaan-West 180
Braken-West, Heusden
BuurtEen royale hoekwoning in Drunen
Deze hoekwoning aan de Kastanjelaan-West in Drunen is een flinke woning met een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van € 599.000 zit je hiermee precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor € 552.429 worden aangeboden. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, zeker niet met zo'n ruime inhoud van 834 m³. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Heusden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, wat zorgt voor een fijne scheiding tussen dag- en nachtruimtes. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 m², terwijl de makelaar uitkomt op 145 m². Het perceel is volgens beide bronnen 370 m² groot.
De buurt Braken-West
Braken-West is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt aan de rand van Drunen, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Braken-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritischer over de verkeersveiligheid en noemt dat automobilisten te hard rijden. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 450 meter afstand, of bij de Jumbo op nog geen kilometer. Basisscholen zijn er ook in de buurt: de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme ligt op 807 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: de halte Drunen, Grotestraat ligt op 277 meter en heeft lijn 208. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 12 kilometer afstand. De gemeente Heusden is goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Staete - Drunen. Het is de enige bron die de woning op dit moment vermeldt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan-West 180, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 599.000. Dat is precies gelijk aan de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 552.429 ligt. De prijs per vierkante meter is € 4.131, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 834 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata van onder andere KCAF.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Grotestraat op 277 meter, met lijn 208. Ook de halte Drunen, Maleisielaan op 402 meter heeft meerdere lijnen (174, 208 en 301). Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 12 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De buurt Braken-West heeft ruim 2.700 inwoners en is een rustige, groene buurt. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Lidl op 450 meter en Jumbo op 954 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 807 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 7 woningen te koop in de buurt Braken-West. De gemiddelde vraagprijs is € 552.429 en de mediaanprijs is € 598.000. De goedkoopste woning staat te koop voor € 399.000 en de duurste voor € 675.000.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 55 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was € 485.127.
