Torenstraat 19
Venne-Oost, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Drunen
Deze vrijstaande woning aan de Torenstraat 19 staat in Venne-Oost, een buurt in Drunen. Met een vraagprijs van 675.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Heusden. Het huis dateert uit 1909 en heeft energielabel D. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 747.000 euro kosten, maar de prijs per vierkante meter is met 4.787 euro wel aan de hoge kant.
Een huis met ruimte en historie
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en zijtuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en ligt in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Leven in Venne-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is Venne-Oost een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Venne-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "een schitterend appartement maar de buurt is helemaal niets" vanwege overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 137 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 114 meter of Albert Heijn op 262 meter. Basisschool De Duinsprong zit op 338 meter, en het d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs op 947 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Duin en Wiel op 286 meter, en de apotheek Boots Apotheek Drunen op 326 meter. Buslijn 208 stopt bij de halte Drunen, J. van den Vondellaan op 218 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Heusden is goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar het huis is gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenstraat 19, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Venne-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 747.000 euro, met een mediaan van 589.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.787 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.223 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande houten garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1909, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 114 meter en Albert Heijn op 262 meter. Basisschool De Duinsprong zit op 338 meter, en het d'Oultremont College op 947 meter. De huisarts is op 286 meter en de apotheek op 326 meter. Buslijn 208 stopt op 218 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,3 kilometer.
Hoe is de buurt Venne-Oost?
Venne-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert", terwijl een ander klaagt over overlast. Het aantal misdrijven is 137 per jaar.
