Jacobus van de Meijdenstraat 1J
Braken-West, Heusden
BuurtEen appartement met een marktconforme prijs
Dit appartement aan de Jacobus van de Meijdenstraat 1J ligt in Braken-West, een buurt in Drunen. Het is een woning uit 2018 met energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Met een vraagprijs van €565.000 zit deze woning volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €552.429, en er staan momenteel zeven koopwoningen te koop. Wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Heusden.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 292 m³. Het is een appartement met één woonlaag, wat het een compacte en overzichtelijke indeling geeft.
Leven in Braken-West
Braken-West telt zo'n 2.740 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: dertig procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", met voorzieningen in de directe omgeving en natuur aan de rand van het dorp. Een andere bewoner is kritischer en spreekt over hangjeugd en verkeersoverlast. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Braken-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Jumbo ligt op 253 meter, Lidl op 307 meter en Albert Heijn op 439 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder bs De Duinsprong op 602 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 622 meter. De huisarts zit op 112 meter en de apotheek op 150 meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. Met de bus ben je ook goed geholpen: halte Drunen, J. van den Vondellaan ligt op 119 meter en wordt bediend door lijn 208. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 11,4 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacobus van de Meijdenstraat 1J, Drunen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €565.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €552.429 ligt. Het verschil is ongeveer 2 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.224, terwijl voor dit appartement €6.494 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 87 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud is 292 m³ en het appartement heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2018, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Jumbo ligt op 253 meter, Lidl op 307 meter en Albert Heijn op 439 meter. De huisarts zit op 112 meter en de apotheek op 150 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder bs De Duinsprong op 602 meter.
Hoe is de buurt Braken-West?
Braken-West telt zo'n 2.740 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het een fijne buurt met voorzieningen in de directe omgeving, terwijl een ander kritiek heeft op hangjeugd en verkeersoverlast. De meningen lopen uiteen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, J. van den Vondellaan op 119 meter, bediend door lijn 208. Ook halte Drunen, Grotestraat op 470 meter en halte Drunen, Maleisielaan op 609 meter zijn opties, met lijnen 174, 208 en 301. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 11,4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data. Het geeft aan dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen meting ter plaatse.
