Keizer Karelweg 405
Elsrijk West · 1181 RG Amstelveen
Een royale hoekwoning in het groene Elsrijk West
Deze hoekwoning aan de Keizer Karelweg staat in Elsrijk West, een buurt die met ruim 3.400 inwoners en veel groen een rustige, dorpsachtige sfeer heeft. Met een woonoppervlak van 208 m² is dit een flinke woning, 65% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De laatst bekende vraagprijs van €1.450.000 lag 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar werd door de makelaar als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amstelveen hadden een gemiddelde prijs per m² van €8.074, terwijl deze woning op €6.971 per m² uitkomt. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1939 met karakter
De woning dateert uit 1939 en heeft een energielabel D. De makelaar gaf geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de staat van de woning was op basis van de advertentie niets te zeggen. Het perceel is 311 m² groot, wat ruimte biedt rondom de woning. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Een gewaardeerde buurt met een actief verenigingsleven
Met 36 beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander vult aan: "fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt". De buurt Elsrijk West heeft relatief veel gezinnen: de helft van de huishoudens bestaat uit een gezin met kinderen. Ook wonen er veel 65-plussers, 16% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.820 adressen per km².
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Brede School Rembrandt op 543 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 600 meter, en het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Kruiskerk is op 78 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1939 stamt en 94% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizer Karelweg 405, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.450.000 lag 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.063.125 in Elsrijk West. Per vierkante meter was de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €6.971 tegenover €8.074. Dat komt doordat deze woning met 208 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 126 m². De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 208 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 311 m² groot. Verder is alleen het bouwjaar (1939) en het energielabel (D) bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 68 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder de Brede School Rembrandt op 543 meter, de Roelof Venema School op 754 meter en de Openbare Basisschool Piet Hein op 886 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Keizer Karel College op 1.048 meter een optie. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Kruiskerk op 78 meter, met de lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Daarnaast zijn er haltes aan de Heemraadschapslaan (390 meter, lijnen 178 en 186) en de Jan Benninghstraat (463 meter, lijn 186). Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3.334 meter.
Wat voor buurt is Elsrijk West?
Elsrijk West is een sterk stedelijke buurt met 3.455 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 16% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of de staat van de woning. Wat er wél bekend is: het bouwjaar (1939), het energielabel (D) en de oppervlakten. De rest stond niet in de advertentie.
