Parklaan 16
Patrimonium, Amstelveen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Patrimonium
Aan de Parklaan in Amstelveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955, een huis met een flinke uitstraling en een energielabel A. Met een woonoppervlak van 193 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, zo'n 26% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De vraagprijs van 1.490.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Amstelveen, dat op 1.395.000 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in deze buurt ook beperkt.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 488 m³, wat past bij het royale karakter van het huis. De makelaar geeft een woonoppervlak van 193 m² op, terwijl de BAG-registratie 198 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 320 m². Verder is er een energielabel A, wat een zuinig label is.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Patrimonium is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde wijk met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt kent 110 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 350 meter of Lidl op 800 meter. Voor de kinderen is er basisschool Piet Hein op 117 meter en het Keizer Karel College op 323 meter. De huisarts zit op 432 meter, de apotheek op 417 meter. Met buslijnen 174 en 186 op 280 meter ben je snel op weg, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer. Ook het ziekenhuis Amstelland is met 2 kilometer goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1955 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgroep o.g. Commissaris aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 16, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.490.000 euro. In de buurt Patrimonium staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 1.395.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 9.118 euro, terwijl deze woning op 7.720 euro per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 488 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 193 m², terwijl de BAG-registratie 198 m² aangeeft. Het perceel is 320 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel C, dus deze woning wijkt positief af van het buurtbeeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 353 meter en Lidl op 800 meter. Basisschool Piet Hein zit op 117 meter en het Keizer Karel College op 323 meter. De huisarts is op 432 meter en de apotheek op 417 meter. Buslijnen 174 en 186 stoppen op 280 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Patrimonium?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Patrimonium.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 320 m² groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het woonoppervlak verschilt per bron: de makelaar geeft 193 m² op, terwijl de BAG-registratie 198 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 488 m³ en is verdeeld over drie woonlagen.
