Een ruime tussenwoning in een gewilde Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Keizer Karelweg staat in Elsrijk West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €1.300.000 ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde, maar dat is marktconform gezien de ruime opzet. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die nu te koop staat.
Een woning uit 1941 met vijf kamers
De woning uit 1941 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen.
Leven in Elsrijk West
Met ruim 3.400 inwoners is Elsrijk West een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners noemen het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Op basis van 36 beoordelingen geven zij hun buurt gemiddeld een 8,1. De buurt Elsrijk West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 573 meter of de Lidl op 742 meter. Basisschool Brede School Rembrandt zit op 261 meter, en het Keizer Karel College voor voortgezet onderwijs op 752 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 560 meter. Buslijn 178 en 186 stoppen op 67 meter bij de halte Heemraadschapslaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.244.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €939.000 naar €1.244.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is verhoogd (gebouwd in 1941 op kleigrond), en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizer Karelweg 341, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €1.244.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.300.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €939.000 naar €1.244.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 179 m² aangeeft. Het perceel is 185 m² groot. De woning is gebouwd in 1941 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 573 meter en de Lidl op 742 meter. Basisschool Brede School Rembrandt zit op 261 meter, en het Keizer Karel College op 752 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 560 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Keizer Karelweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Heemraadschapslaan op 67 meter, waar buslijn 178 en 186 stoppen. Op 409 meter ligt de halte Amstelveen, Kruiskerk met de lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Elsrijk West?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
