Een royale hoekwoning in een gewilde buurt
Deze hoekwoning aan de Mr. F.A. van Hallweg 30 in Amstelveen is een flinke eengezinswoning met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 171 m² volgens de makelaar en een perceel van 287 m² is dit een ruim huis voor een gezin. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een inhoud van 607 m³. De vraagprijs van €1.249.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €973.412 staat. Benieuwd naar andere opties? Bekijk hoekwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een hoekwoning met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de opgave is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft het gehele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden.
De buurt Elsrijk West
Elsrijk West is een buurt met zo'n 3.400 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen: 49% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,14 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Gezellige buurt met fijne mensen ❣️". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (68%), en 72% is een koopwoning. Meer weten? Bekijk de buurt Elsrijk West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 410 meter of bij Ekoplaza op 734 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder Openbare Basisschool Piet Hein op 374 meter en het Keizer Karel College op 280 meter. De huisarts zit op 650 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 652 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde busstation is Amstelveen Busstation op 235 meter, met nachtlijn N84. Op 273 meter is er een groter busstation met lijnen als 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer. Dit alles maakt de woning goed bereikbaar, ook richting de gemeente Amstelveen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.049.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €779.000 naar €1.049.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur. De woning staat sinds 16 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. F.A. van Hallweg 30, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.249.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €1.049.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €779.000 naar €1.049.000.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m² en het perceel is 287 m². De woning heeft een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage, driedubbel glas, volledige isolatie, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning volledig geïsoleerd is met driedubbel glas en dat er een warmtepomp aanwezig is.
Hoe is de buurt Elsrijk West beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "Gezellige buurt met fijne mensen ❣️". De buurt heeft zo'n 3.400 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens kinderen heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 410 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 732 meter en Ekoplaza op 734 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Piet Hein op 374 meter en het Keizer Karel College op 280 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 652 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde busstation is Amstelveen Busstation op 235 meter, met nachtlijn N84. Op 273 meter is er een groter busstation met lijnen als 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningkenmerken, zoals kamers, oppervlakte en installaties, zijn wel vermeld.
