Keizerstraat 10
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen hoekwoning in de historische binnenstad
Deze hoekwoning aan de Keizerstraat staat midden in de historische Binnenstad Kampen, een buurt waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 31% onder de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Kampen, die op €427.162 staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het gaat om een hoekwoning uit 1984, meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden niet vermeld. De woning heeft een perceel van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Binnenstad Kampen
Met ruim 5.200 inwoners is de buurt Binnenstad Kampen een levendige plek, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor elkaar. Een ander noemt de buurt "eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig" met spontane buurtborrels en een buurtapp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 400 meter, of bij de Aldi op 900 meter. Basisschool Monseigneur Zwijsen-School zit op 117 meter, en de huisartsenpraktijk Berent Avercamp is op 260 meter. De bushalte Kampen, Koggewerf met lijn 512 ligt op 123 meter, en het treinstation Kampen is op 731 meter. De gemeente Kampen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en een apotheek op 610 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €285.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €169.000 naar €285.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico, en de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerstraat 10, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de buurt Binnenstad Kampen. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. De woning is met 87 vierkante meter relatief compact, en de prijs per vierkante meter is €3.391 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €285.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €169.000 naar €285.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Keizerstraat?
De Albert Heijn zit op 434 meter en de Aldi op 880 meter. Basisschool Monseigneur Zwijsen-School is op 117 meter, en de huisartsenpraktijk Berent Avercamp op 262 meter. De bushalte Kampen, Koggewerf met lijn 512 ligt op 123 meter, en het treinstation Kampen is op 731 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning ligt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen. Een ander zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 12 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
