Willem de Zwijgerstraat 13A
Brunnepe, Kampen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Brunnepe
Deze hoekwoning aan de Willem de Zwijgerstraat 13A staat in Brunnepe, een buurt in Kampen waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens bij hoort. Met een vraagprijs van €295.000 ligt die 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.300 voor hoekwoningen in Kampen, wat deze woning scherp geprijsd maakt in deze markt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 74 m². De woning telt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 280 m³.
Brunnepe, een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Brunnepe een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Brunnepe heeft een actieve gemeenschap, met buurtborrels en een buurtapp, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand, of de Albert Heijn op iets meer dan 500 meter. Basisschool Dr. H. Bouwmanschool ligt op 160 meter, en de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 358 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 337 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 396 meter. Buslijn 512 stopt op 191 meter bij de halte Kampen, Slagersweg, en het treinstation Kampen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, terwijl het overstromingsrisico in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerstraat 13A, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.300 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €299.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, zeker gezien de oppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 280 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 74 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1930, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 490 meter en de Albert Heijn op 562 meter. Basisschool Dr. H. Bouwmanschool ligt op 160 meter en de Openbare Jenaplanschool Het Scala op 358 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 337 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 396 meter. Buslijn 512 stopt op 191 meter bij de halte Kampen, Slagersweg.
Hoe is de buurt Brunnepe om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor anderen. Een ander beschrijft het als "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met spontane buurtborrels en een buurtapp. De buurt heeft een actieve gemeenschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, die loopt van A++++ tot G. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij label G, het minst zuinige label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 12 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
