Kettingstraat 21A
Centrale deel, Winterswijk
BuurtEen hoekwoning uit 2011 in het hart van Winterswijk
Deze hoekwoning aan de Kettingstraat 21A staat in het Centrale deel van Winterswijk, een buurt waar je zo de stad in loopt. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 169 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 429.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Winterswijk, waar de gemiddelde prijs rond de 383.000 euro ligt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Een woning met energielabel A
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, maar het bouwjaar en het energielabel geven al een beeld van een relatief moderne woning. De oppervlakte van 138 vierkante meter biedt ruimte voor meerdere kamers, al is de exacte indeling niet bekend.
Het Centrale deel van Winterswijk
Het Centrale deel is een levendige buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt Centrale deel heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder op 279 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. Basisschool De Esch ligt op 376 meter, en het Gerrit Komrij College voor voortgezet onderwijs op 611 meter. De huisartsenpraktijk 't Manschot en de BENU apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 73 stopt bij halte De Driemark op 375 meter, en het treinstation Winterswijk ligt op 436 meter. De gemeente Winterswijk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kettingstraat 21A, Winterswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 429.000 euro. In de buurt Centrale deel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 383.464 euro, met een mediaan van 342.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.109 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.832 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de hogere kant van het aanbod in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 138 vierkante meter, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 101 meter afstand, om de hoek dus. De Albert Heijn is op 279 meter, twee straten verder. Ook zijn er een SPAR express op 410 meter en een Ekoplaza op 414 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 73 stopt bij halte De Driemark op 375 meter en bij halte Station op 378 meter. Het treinstation Winterswijk ligt op 436 meter afstand, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar.
Wat voor buurt is het Centrale deel in Winterswijk?
Het Centrale deel heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Thoma Post Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. De indeling en eventuele voorzieningen staan niet in de advertentie.
