Kieskoel 32
Lichtenberg, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lichtenberg
Deze hoekwoning aan de Kieskoel 32 in Landgraaf valt op door zijn ligging aan een rustige weg en beschutte ligging. Met een vraagprijs van €235.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Landgraaf, namelijk 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €342.500 in de buurt. De woning is gebouwd in 1981 en biedt volgens de makelaar 93 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. Het is een eengezinswoning, meer specifiek een eindwoning of drive-in woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel is 126 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Lichtenberg: een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (20%) is Lichtenberg een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". Het aantal misdrijven ligt op 114 per jaar. De buurt Lichtenberg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 650 meter liggen de PLUS en Jumbo supermarkten, en de Lidl is ook dichtbij. Basisschool OBS Wereldwijs is op 400 meter afstand, en het voortgezet onderwijs is op 500 meter. De huisartspraktijk Kuijpers zit op 429 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Op de Heugden, op 186 meter, met lijnen 6, 7 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 515 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder een ziekenhuis op 4,5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kieskoel 32, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €342.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.527, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. Verder is er een achtertuin en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², maar de BAG-registratie vermeldt 149 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je supermarkten als PLUS, Jumbo en Lidl. Basisschool OBS Wereldwijs is op 400 meter, en het voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisarts zit op 429 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Landgraaf ligt op 515 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Op de Heugden, op 186 meter, met buslijnen 6, 7 en 606. Ook zijn er haltes op 420 en 471 meter. Het treinstation Landgraaf ligt op 515 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt Lichtenberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt heeft veel 65-plussers en relatief weinig kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het ontbreken van het energielabel staat niet in de advertentie.
