Een hoekwoning met veel ruimte in De Gilden
Deze hoekwoning aan de Kleermakersgilde 38 staat in De Gilden, een woonwijk in Dronten west. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime woning voor wie veel plek zoekt. De vraagprijs is €450.000. Het is een van de hoekwoningen in Dronten die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met warmtepomp
De woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 209 m² groot. Binnen vind je drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 507 m³. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Gilden: een wijk met speeltuinen en buren die meepraten
Met ruim 5.700 inwoners is De Gilden een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een ander zegt: "Rustige groene buurt, ik woon er al heel mijn leven met plezier, er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, spelende kinderen, basisscholen en een buurtsuper, er mist niks." Er is ook een minder positieve stem, maar die gaat vooral over een specifieke 55+-woning en niet over de wijk zelf. De buurt De Gilden heeft voldoende parkeergelegenheid, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 440 meter lopen. Voor school zijn er twee basisscholen op ongeveer 300 meter: Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Beursplein op 356 meter, en de apotheek is er direct naast. Met de bus kun je vanaf halte Dronten, Sint Antoniusgilde op 309 meter, met lijn 521 of 522. Het treinstation Dronten ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Dronten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €242.000 naar €369.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VSO Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleermakersgilde 38, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €369.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €242.000 naar €369.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 507 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt De Gilden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk." Een ander noemt het een "Rustige groene buurt" met veel speeltuinen en een bos op loopafstand. Er is ook een minder positieve review, maar die gaat vooral over een specifieke 55+-woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 440 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Twee basisscholen liggen op ongeveer 300 meter: Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Beursplein op 356 meter. Het treinstation Dronten ligt op 2 kilometer afstand.
Hoe is het ov geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Sint Antoniusgilde op 309 meter, waar buslijn 521 en 522 stoppen. Ook haltes Dronten, Cobra en Dronten, Vermiljoen liggen op loopafstand. Het treinstation Dronten ligt op 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
