Een hoekwoning met karakter in Veendam-Sorghvliet
Deze hoekwoning aan de Kleine Vaartlaan staat in een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Met ruim 7.900 inwoners en een mix van leeftijden is er altijd wel wat te doen, maar ook genoeg rust om thuis te komen. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 355 vierkante meter. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €325.857. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in Veendam ligt qua prijs lager.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of eventuele buitenruimte, dus het is niet duidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. De oppervlakte van 126 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €2.778.
Leven in Veendam-Sorghvliet
De buurt Veendam-Sorghvliet is een wijk waar bewoners over het algemeen tevreden zijn. Op basis van acht beoordelingen geven zij hun wijk gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de mooie panden en het groen. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over winkels die verdwijnen en overlast door fatbikes. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 25 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer 900 meter, of bij Jumbo en Poiesz die net iets verder liggen. Voor kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Sorghvliet en de Service Apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Veendam, Oostlaan ligt op 139 meter en heeft lijn 510. Het treinstation Veendam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Veendam biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Vaartlaan 72, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €325.857 kosten. De prijs per vierkante meter is €2.778, terwijl het buurtgemiddelde op €2.743 ligt. Het is dus een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar dat kan ook te maken hebben met de hoekwoning-status en de oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder is er geen informatie over de indeling beschikbaar. Het is dus niet duidelijk of het om een woning met drie of vier slaapkamers gaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste energiekosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 32,1 procent van de woningen ook label C.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 28 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €325.857 en de mediaanprijs ligt op €287.250. De goedkoopste woning kost €225.000 en de duurste €675.000. De gemiddelde oppervlakte van de woningen in de buurt is 119 vierkante meter. Er zijn dus verschillende opties, afhankelijk van je budget en wensen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen. Op ongeveer 900 meter zit een Lidl, Jumbo en Poiesz voor de dagelijkse boodschappen. Ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij, op ongeveer 900 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. Er is ook een treinstation op 1,8 kilometer en meerdere bushaltes op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de mooie panden en het groen. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over winkels die verdwijnen en overlast door fatbikes. Over het algemeen zijn bewoners dus tevreden.
