Een tussenwoning in Buitenwoel
Deze tussenwoning aan de Pottenbakkersstraat ligt in Buitenwoel, een buurt in Veendam waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €369.500 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.214, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veendam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.392.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 190 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning.
Buitenwoel, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De buurt Buitenwoel heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 93%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 779 meter of de Poiesz op 810 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Braskörf op 322 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 242 meter bij de Winkler Prins. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Lloyd's Terras op 1 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Veendam, Zilverlaan (lijn 510) op 539 meter, of de halte Veendam, Vredenrustlaan (lijn 13) op 558 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Veendam biedt daarmee voldoende mogelijkheden voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 8 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pottenbakkersstraat 14, Veendam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.214. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.392, terwijl deze woning op €3.732 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of dit aansluit bij wat je zoekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 779 meter en de Poiesz op 810 meter. De Openbare Basisschool De Braskörf zit op 322 meter en het voortgezet onderwijs op 242 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veendam, Zilverlaan (lijn 510) op 539 meter en Veendam, Vredenrustlaan (lijn 13) op 558 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat voor buurt is Buitenwoel?
Buitenwoel heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
