Kortestraat 17
Binnenstad, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning in de Binnenstad van Oldenzaal
Deze hoekwoning staat in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt met een levendig karakter. Met een vraagprijs van €398.000 ligt de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €504.850, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1988 met energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Oldenzaal, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 374 m³. Het perceel is 136 m² groot. De woning heeft vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en is voorzien van een cv-ketel en combiketel.
Binnenstad: een levendige buurt
De Binnenstad is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.272.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 158 meter of Lidl op 491 meter. Voor kinderen is er de Nutsschool voor Basisonderwijs op 241 meter en de Franciscusschool op 541 meter. De huisartspraktijk Bijland zit op 325 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 108 meter. Buslijn 60 en 589 stoppen bij halte Oldenzaal, Molkenboer op 192 meter, en treinstation Oldenzaal ligt op 759 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortestraat 17, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.850 in de Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.836, terwijl deze woning op €5.169 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 374 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 136 m² groot. De woning heeft vloerisolatie en spouwmuurisolatie, en een cv-ketel en combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 158 meter en Lidl op 491 meter. De Nutsschool voor Basisonderwijs zit op 241 meter en de Franciscusschool op 541 meter. Huisartspraktijk Bijland is op 325 meter en Service Apotheek Oldenzaal op 108 meter. Buslijn 60 en 589 stoppen bij halte Oldenzaal, Molkenboer op 192 meter, en treinstation Oldenzaal ligt op 759 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Molkenboer op 192 meter, met buslijnen 60 en 589. Treinstation Oldenzaal ligt op 759 meter. Er zijn ook haltes Oldenzaal, Hyacintstraat (lijn 60) en Oldenzaal, Ganzenmarkt (lijn 593) op respectievelijk 207 en 311 meter.
