Een tussenwoning met karakter in Oldenzaal
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Het Inslag-De Kleies, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens bij hoort. Met een woonoppervlak van 114 m² en een prijs van €349.000 ligt de vraagprijs 39% onder het buurtgemiddelde van €574.714, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Oldenzaal die momenteel te koop staan.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 162 m². Wat de woning precies aan kamers en buitenruimte biedt, staat niet in de advertentie.
Het Inslag-De Kleies: een buurt met een thuisgevoel
Met 2.485 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (47%) en weinig huishoudens met kinderen (24%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 334 meter of Lidl op 648 meter. Voor de kinderen is de Nutsschool voor Basisonderwijs op 238 meter en de Franciscusschool op 387 meter. De huisarts zit op 182 meter en de apotheek op 144 meter. Buslijn 60 en 589 stoppen op 119 meter bij halte Oldenzaal, Molkenboer, en het treinstation Oldenzaal ligt op 651 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierstraat 51, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €574.714 in Het Inslag-De Kleies. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 334 meter en Lidl op 648 meter. De huisarts is op 182 meter en de apotheek op 144 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 651 meter en bushaltes op 119 meter.
Hoe is de buurt Het Inslag-De Kleies om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "Meer dan een buurt. Een thuis gevoel". De buurt heeft veel 65-plussers (32%) en eenpersoonshuishoudens (47%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
