Een ruime hoekwoning in een rustige straat
Deze hoekwoning aan het Krijgertje 20 staat in Speelheide, een woonwijk in Best waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 185 m² volgens de makelaar en een perceel van 343 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €629.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Best. De woning is ruim opgezet en heeft een achtertuin.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 688 m³ en de woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 m² en een perceel van 262 m², terwijl de makelaar 185 m² en 343 m² opgeeft.
Speelheide, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.300 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Speelheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" en een ander zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." De woningen in deze buurt zijn vrijwel allemaal koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 670 meter of PLUS op 950 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 143 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 354 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Raadhuisstraat op 569 meter met buslijn 9. Treinstation Best ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor dagelijkse routines.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €570.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €340.000 naar €570.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krijgertje 20, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €629.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €570.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €340.000 naar €570.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatst bekende taxatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 343 m², maar de BAG geeft 262 m² op. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label B liggen die relatief laag.
Hoe is de buurt Speelheide qua sfeer en bewoners?
Speelheide heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" en een ander zegt: "Het is niet druk of luid, ik woon in een hele rustige omgeving." De woningen in de buurt zijn vrijwel allemaal koopwoningen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Zevensprong op 143 meter en huisartsenpraktijk Best op 354 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 670 meter of PLUS op 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Raadhuisstraat op 569 meter met buslijn 9. Treinstation Best ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €621.600. De vraagprijs van deze woning is €629.000. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €536.783 weg.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
