Kronkelbaan 25
Abbekerk Centrum, Medemblik
BuurtEen hoekwoning in Abbekerk Centrum
Deze hoekwoning aan de Kronkelbaan 25 ligt in Abbekerk Centrum, een rustige kern in de gemeente Medemblik. Met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 250 m² is dit een ruime woning voor wie van een dorpse omgeving houdt. De vraagprijs van 489.000 euro komt neer op 2.893 euro per m², wat scherp is voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Medemblik worden gemiddeld voor een lagere prijs aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1976, maar verdere details over de indeling of staat van de woning ontbreken in de advertentie.
Leven in Abbekerk Centrum
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt: "Best tevreden. Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 13 reviews op gemeenteniveau. De buurt Abbekerk Centrum kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 639 meter, en voor de kinderen is Openbare Basisschool de Plaats op 323 meter. De huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk zit op 705 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Spanbroek op 5,3 km. Buslijn 134 stopt bij halte Abbekerk, Dorpsstraat op 585 meter. Het treinstation Obdam ligt op 9 km, en voor uitgebreidere zorg is het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 9,6 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kronkelbaan 25, Abbekerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 489.000 euro. Met een woonoppervlakte van 169 m² komt dat neer op 2.893 euro per m². De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning in Abbekerk Centrum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 250 m², maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn een supermarkt (SPAR op 639 meter), een basisschool (Openbare Basisschool de Plaats op 323 meter) en een huisartsenpraktijk (op 705 meter). De dichtstbijzijnde apotheek is op 5,3 km en het treinstation Obdam ligt op 9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 134 stopt bij halte Abbekerk, Dorpsstraat op 585 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam op 8.978 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de omgeving, zoals Abbekerk, Oude Gemeentehuis op 763 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
