Kwartelstraat 1
Beek-Oost, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning uit 1967 in Beek-Oost
Deze hoekwoning aan de Kwartelstraat ligt in Beek-Oost, een rustige buurt in de gemeente Berg en Dal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 310 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €495.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €482.875. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit deze woning met €3.929 per m² net onder het gemiddelde van €3.981 per m² in de buurt. Zoek je meer hoekwoningen in Berg en Dal, dan vind je daar het actuele aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 310 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de binnenkant of de buitenruimte. Wat wel duidelijk is, is dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Beek-Oost: een dorpse buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners is Beek-Oost een overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De buurt Beek-Oost heeft een woningvoorraad van 577 woningen, waarvan twee derde koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter afstand, of bij SPAR op ruim 3 kilometer. Basisschool Titus Brandsma ligt op 1,6 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Notre Dame des Anges op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 1,3 kilometer, de Maartensapotheek op 2,3 kilometer. De bushalte Beek, Kwartelstraat ligt op 19 meter, met buslijn 562. Ook bushalte Beek, Sportpark is dichtbij, op 161 meter, met lijn 58. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 96% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwartelstraat 1, Beek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €495.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 310 m². Dat komt neer op €3.929 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €482.875 is. De woning is gebouwd in 1967.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoe de indeling eruitziet. De woonoppervlakte is 126 m² volgens de BAG-registratie, maar over de verdeling van de ruimtes is niets bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een PLUS-supermarkt. Basisschool Titus Brandsma ligt op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 1,3 kilometer en de Maartensapotheek op 2,3 kilometer. De bushalte Beek, Kwartelstraat ligt op 19 meter met buslijn 562. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Beek-Oost?
Beek-Oost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt "een drukke weg met veel verkeer" als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de energiezuinigheid is niets bekend.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Een bewoner van de gemeente noemt ook "een drukke weg met veel verkeer" als ervaring.
